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Maison à vendre 7 pièces - 266 m2 Allier - 03

Ref : 14720

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
828 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 266.0 m2 - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Avec une authenticité assumée, cette gentilhommière dévoile des matériaux nobles et intemporels qui témoignent de son histoire et de son caractère unique.

Tommettes d'origine, poutres, pierre et cheminée d'époque s'entrelacent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Chaque détail révèle l'âme de cette demeure, où le charme d'antan se conjugue avec élégance et authenticité.

Le rez-de-chaussée propose un somptueux séjour baigné d'une lumière naturelle traversante qui magnifie les volumes et met en valeur le caractère unique de la bâtisse.
Une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée invite à la convivialité. Une suite parentale avec sauna saura séduire celles et ceux qui souhaiteraient créer une vie de plain-pied.
Les extérieurs proposent, en parfaite symbiose entre nature et architecture, une séduisante terrasse avec sa piscine avec une vue panoramique dégagée sur la campagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 488 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Surface terrain : 9 505 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (80 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Dressing (14 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle d'eau privative (22 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau / dégagement (48 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et WC sous-sol (21 m2)
    • Chambre / Salle d'eau / WC (24 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Sur la campagne

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel individuel central bois bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à Granules alimentation automatique. Couvertures, salles de bains et chambre.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1446 €

À proximité

  • Autoroute : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2828kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/02/2025

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