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Maison à vendre 4 pièces - 79,65 m2 ST MENOUX - 03

Ref : 16311

87 500 €

  • Honoraires charge vendeur
828 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.65 m2 - ST MENOUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose : Maison de village à rénover Saint-Menoux.

Située au cœur du charmant village de Saint-Menoux, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation.

Elle se compose actuellement de :
Deux chambres, offrant un bel espace de vie
Un séjour lumineux
Une cuisine à réaménager selon vos envies
Une salle d'eau
Un grenier spacieux et aménageable, parfait pour créer une ou deux pièces supplémentaires

Emplacement calme, à proximité immédiate des commodités du village (école, commerces, transports).

Les amoureux de la pierre et des projets de rénovation trouveront ici une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, dans un cadre authentique et paisible.

Travaux à prévoir, mais beau potentiel à exploiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (2,1 m2)
    • salle à manger (22,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39880kWh/m2.ankg CO2/m2.an29181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2024

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