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Maison à vendre 5 pièces - 102,21 m2 AVERMES - 03

Ref : 16228

294 250 €

  • Honoraires charge vendeur
823 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 102.21 m2 - AVERMES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

À vendre à Avermes, une maison plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel. charmante propriété de 102 m² est prête à accueillir votre famille avec ses trois chambres spacieuses et un séjour-cuisine lumineux de plus de 40 m². Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ainsi que de la terrasse bioclimatique et bénéficiez d'un confort optimal grâce à un chauffage hybride gaz à condensation plus pompe à chaleur et une excellente isolation thermique.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces tels que E.Leclerc, ALDI, et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École François Reveret et l'École maternelle Jean Moulin. Pour vos loisirs, le Parc de la Rigolée est à seulement 10 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus La Rigolée à 500 mètres desservant les lignes D, E, et J. La gare de Moulins est également à proximité, à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • entrée / dégagement (5,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • cellier / buanderie (7,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (3,9 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz à condensation pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuel gaz à condensation
  • Façade : Crépi et briques
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1220,0 € pour 2020

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