Vendre un appartement à Moulins-sur-Allier par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Les tendances des prix de l'immobilier sur l'année 2020 en France et en région Auvergne-Rhône-Alpes

Bien que l’économie ait été chahutée par la crise sanitaire, en 2020, force est de constater que le bilan 2020 du marché de l’immobilier de l’ancien montre que le secteur a été relativement préservé. Certes le nombre de transaction a baissé de 12,1 % dans le réseau CENTURY 21, mais ce chiffre reste très correct compte tenu des deux confinements. D’ailleurs, l’offre restant souvent inférieure à la demande, à l'échelon national, on observe une augmentation des prix du mètre carré de 4,1 % pour les maisons et de 1,2 %, avec des disparités selon les régions.

Par rapport à 2019, en région Auvergne-Rhône-Alpes le prix des maisons a augmenté de 0,7 % et celui des appartements de 2,8 %.

Estimer, le métier de vos professionnels CENTURY 21 

Le prix moyen du mètre carré des biens immobiliers atteint donc en région Auvergne-Rhône-Alpes : 2 236 € pour les maisons et 2 947 € pour les appartements. Des moyennes qu’il convient d’affiner selon les villes et les quartiers. Aussi, si vous êtes vendeur et que vous souhaitez connaître la valeur de votre bien pour un projet de vente immédiat ou plus lointain, profitez d’une estimation  fiable, gratuite et sans engagement réalisée selon l'analyse comparative de marché par votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier. Cette méthode, développée par le réseau CENTURY 21, à l'intention exclusive de ses agences, permet de connaître la valeur d'un bien immobilier en fonction de l'évolution du marché. Principe de cette méthode : l’estimation sur place, avec visite de votre bien par un conseiller transaction formé à la méthode et ayant une parfaite connaissance de votre quartier. Cette visite permet d’apprécier toutes les caractéristiques de votre bien (superficie, aménagement, vétusté, emplacement, proximité des commerces, écoles, transports en commun, environnement, voisinage…). De retour à l’agence, le conseiller transaction soumet votre bien à une analyse comparative du marché, avec des biens très récemment vendus ou en vente. Dernière étape de l’estimation : après vous avoir présenté le prix de vente de votre bien, le conseiller transaction vous propose une stratégie de commercialisation. Si vous êtes d'accord et prêt à vendre vous pouvez alors lui confier le mandat de vente, en exclusivité ou non. 

Cette méthode séduit les clients, comme en témoignent les avis client élogieux de ceux qui l'ont testée. 

(crédit photo : TCY)

Quelques exemples d'appartements confiés à la vente à notre équipe 

Le contrat d’exclusivité est avantageux pour le vendeur et pour l’acquéreur. En effet les biens en exclusivité bénéficient d’une plus importante visibilité et d’une plus grande crédibilité car il n'apparaissent pas sur Internet à des prix différents et avec des photos qui peuvent parfois les desservir. Quant aux acquéreurs, ils peuvent profiter d’un confort d’achat et sont assurés de la qualité du bien. En janvier 2020, votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier proposait un vaste choix d’appartements en exclusivité, tous d’excellente qualité :

• un appartement de 2 pièces de 46,5 m² au prix de 49 500 euros, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour prolongé d’un balcon, une chambre et une salle de bains. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
• un appartement de caractère de 8 pièces de 230 m² au prix de 172 800 euros. Situé à quelques pas du centre-ville, il offre une belle distribution avec : un entrée, 3 belles pièces principales, une cuisine, un bureau, 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, un dressing, des toilettes indépendantes et une terrasse d'environ 35 m², à l'abri des regards ! Des travaux permettront de l’aménager à votre goût.

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Moulins-sur-Alliers et vous souhaitez le faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de le vendre en 2021 ? Soyez sûr de le vendre au bon prix,  en faisant appel à l'équipe de votre CENTURY 21 Pierre Immobilier. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier moulinois grâce à l'analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population : 19 664 habitants
• Propriétaires : 343,3 %

(source : Insee 2017)